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2020全台房價齊漲 嘉義漲最兇

2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下，台灣防疫成效舉世聞名，也讓台灣的房市逆風高飛，好時價回顧2020年的全台房市，發現各縣市與去年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10％居冠。以六都而言，除了普遍受惠於中美貿易戰的台商回流，台南市更有台積電擴廠、相關供應鏈進駐等題材，使得房價漲幅居六都之冠、全台第二，年增率高達到8.03％。其次為房市一直非常火熱，自2016年一路上漲至今的台中市，年增率有6.77％的水準，排名第三的則是桃園市，從2014年10月房市開始反轉盤整，直到2017年底再度走揚至今，年增率達到5.85％，其餘排序依序為新北市（2.97％）、台北市（2.51％）、高雄市（2.36％）。值得注意的是，桃園市在2020年底的房價指數已來到128.98，正式突破2014年10月的高點，創下歷史新高。過去「奢侈稅」立竿見影地抑制炒房行為，全台房市在2014至2015開始向下修正，其中北北桃三縣市被影響最深，盤整期間最久，中南部則相對快速反彈，因此有「北冷南熱」的說法。時至今日，六都中僅剩台北市距離歷史高點仍有約6.5％的差距，新北市則有約2.6％的差距，其餘四都皆持續創造歷史新高。觀察六都以外的縣市，嘉義縣市的房價年增率居全台之冠，漲幅達10.58％。究其原因，與嘉義房價相對容易負擔有關。根據內政部2020年第三季資料，嘉義市的房價所得比為全國最低，嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。至於其他縣市，新竹縣市、屏東縣、南投縣的房價漲幅也超過5％，表現都相當亮眼。 整體而言，疫情初期影響了房市第一季的交易量，但台灣的防疫成效穩定了國民信心，再加上中美貿易戰促使台商、資金回流，在在嘉惠於台灣的經濟發展及房市動向，使得2020年全台房市的交易量與價格指數全面上漲。但要注意的是，應避免房價走勢變成「失速列車」，影響居住權。(工商 )

金門瓊林家廟門神 專家彩繪重現百餘年精采

金門瓊林在明、清2代文臣武將輩出，600多年傳統聚落內7座宗祠均列入國定古蹟。縣文化局委託台灣師範大學美術系陳淑華教授以傳統古法復原完成瓊林蔡氏家廟（大宗）與新倉上2房11世宗祠的2對新門神，今（28）日下午進駐歷史民俗博物館，配合春節「打開金門」主題展示，在鄉親面前重現精采人文風華。縣文化局說明，該局在2014辦理「金門縣國定古蹟瓊林蔡氏祠堂彩繪調查研究與維護計畫案」，專家發現其中2對門神的彩繪顏料有鉛丹、砷銅綠、鋅白，其中砷銅綠顏料具有定年與後續修復之意義，並由此推論其繪製年代在1840年後至1900年前後之間，進一步推估為台灣地區目前「唯一」使用這種顏料的最早門神。文化局指出，此次的門神彩繪復原臨摹案，由國立台灣師範大學美術系陳淑華教授擔任計畫主持人，她擁有法國巴黎第一大學藝術史研究所西洋美術史博士，法國巴黎第一大學藝術史研究所西洋美術史碩士，巴黎科學與技術研究所碩士(西洋繪畫修復組)雙碩士等學位，曾於巴黎羅浮宮修復中心擔任實習修復師，漆畫技藝為其專業，返國任教後曾接受國立文化資產保存研究中心籌備處委託撰寫「建築彩繪保存修復入門」專書。陳淑華教授採用台灣檜木老件做為本案門板，親赴日本採購批麻布與礦物顏料原材自行磨製礦物顏料，且因2對門神的圖像有太多佚失，基於正確復原的考量，還特邀台灣宗祠、寺廟彩繪宗師人稱「阿男師」的莊武男擔任顧問。縣文化局透露，陳淑華教授在確認瓊林2對門神圖像線稿的過程中，反覆推敲參考數百幀門神圖像，前後歷經近20個月，從線稿確認以迄色彩鋪設，均經過嚴謹考證，在細節的呈現近乎完美。 許正芳局長表示，復原臨摹是一種嚴謹的工藝再製，陳教授將門神彩繪獨特的表現技法與美學風格，做了一次精彩的詮釋，具有復原、保存原有工藝美學的意義，也寫下國內文資界的首例。至於修復後的門神原件古物，則仍保存於國定古蹟家廟，穿越百餘年光陰的新、舊作品，以一種歷史連結的人文張力，透過層次多變的彩繪工藝，展現它們佇立家廟、宗祠，守護宗族的信仰魅力。

一改文青風簡嫚書低胸現身 辣到這些男星不敢直視

文青感十足的簡嫚書在本周日（31日）首播的愛奇藝、八大、衛視中文台職場愛情旗艦劇《她們創業的些鳥事》中，有大尺度突破，她飾演打扮性感且有交際手腕的櫃檯妹林美季，但也因為造型太火辣，使得與她對戲的高捷、宥勝、羅時豐、哈孝遠等男演員都不敢直視或亂瞄，害簡嫚書一度以為自己被排擠，她笑說：「我還以為自己在無意間得罪人，後來才發現是大家不知道眼睛要看哪？不是故意不理我。」由可米傳媒製作的《她們創業的些鳥事》在台中拍戲時，曾開放媒體探班，當天簡嫚書與高捷、哈孝遠有對手戲。簡嫚書提到這次角色跟真實的自己落差很大，「最大的突破就是需要穿得很性感，我今天的打扮還是最保守的」。從扣子扣到最上面的文青，化身低胸性感辣妹，是簡嫚書從影來最大的挑戰，她說：「接戲的時候其實沒有猶豫，覺得像美季一樣，應該要趁年輕分享『美好』事物給大家。」當回家與老公分享定裝照時，老公不但沒有給壓力，還說「好期待」，因為這不是她平時會做的打扮，老公並笑問「戲服可不可以帶回家」。過去常在螢幕前扮大哥的高捷，難得演出時裝職場愛情劇裡的總裁，為此他還特別自己準備了眼鏡當道具。被問有沒有趁機撩妹？他笑說：「沒有，我一路很誠懇。」他也分享自己戲外跟老婆相處的三原則「誠懇、浪漫、尊重」，並透過私下的自己不會是黑道大哥的樣子。簡嫚書和哈孝遠都是首度跟高捷合作，本以為高捷很嚴肅，但實際相處很愉快。簡嫚書說：「有一場戲我們開車經過路邊攤，不小心打擾到民眾，捷哥就搖下車窗探個頭打招呼，對方看到是捷哥，馬上就說『是你喔，請請請』，不敢惹捷哥。但其實捷哥在現場很隨和、很親切。」哈孝遠原本也對高捷有敬畏之心，沒想到兩人第一次見面，高捷就問他：「有空跟我打籃球啊！」讓哈孝遠很意外，也覺得高捷這個大哥很可愛。簡嫚書劇中看似賣弄身材的櫃檯妹，被誤以為追求物質生活的她其實只為愛情而活，劇中她有數段感情糾葛，除了被她視為命中注定的男神邱澤外，也與高捷、羅時豐、哈孝遠等人有感情糾葛。劇中哈孝遠是最被羨慕的角色，因為從小被霸凌的他，個性自閉，講話永遠不會超過3個字，讓哈孝遠一看到劇本就很開心，「太好了，不用背劇本。」《她們創業的那些鳥事》將於1月31日起每周日晚間8 點八大戲劇台首播，愛奇藝全台網路獨家同步首播，每周日晚間10點衛視中文台播出。