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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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苗栗社大淨山 清出12大袋垃圾寶特瓶最多

苗栗縣社區大學因應21日「國際森林日」，舉辦淨山開學活動，前往獅潭鄉鳴鳳山上5條古道，沿途撿拾垃圾、拆除雜亂路條，還給山林潔淨面貌，6個小時共撿拾12大袋垃圾，將請獅潭鄉公所清潔隊協助清運。苗栗社大主祕戴文祥表示，苗栗社大長年關注山林保育，近年也培訓古道守護志工隊，從事山林古道維護與學習資源調查服務，並且經常辦理學習推廣活動，希望讓更多民眾了解山林保育的重要性，以及古道所具有的多元教育價值，今年起開始也將在每年的國際森林日，舉辦春季班開學活動，彰顯守護鄉土的辦學精神。21日作團隊與師生志工代表一行40餘人，分獲垃圾袋、鐵夾後出發，從鳴鳳古道上山，接延平古道、綠色古道、龍骨古道，再由楔隘古道下山，沿途撿拾垃圾、拆除不必要的雜亂路條，全程將近6小時，古道志工們也現場說明「無痕山林」的理念，希望大家不是以山林「消費者」的心態上山，而是能夠以「環境公民」的態度愛護山林環境。戴文祥說，5條古道上總共撿拾了12大袋垃圾，其中鳴鳳、延平、綠色、龍骨等4條古道，垃圾量明顯較過去減少，但楔隘古道入口處的新店溪支流溪谷，又有大量垃圾，志工及學員下到溪谷，撿拾了6大袋垃圾，都以寶特瓶居多，但因現場為水源地，希望大家發揮公德心，別造成汙染。另發現古道上用來指引路徑的塑膠路條明顯增加，古道志工隊指出，鳴鳳山古道群的路徑相當清楚，目前也有樟之細路的指標牌、里程牌，這些塑膠路條很不必要，既影響景觀也造成山林汙染，希望山友日後到鳴鳳山古道群時，不要再亂綁一通，還給山林自然景致。

庶民不炒房 買房前和銀行好好談房貸

央行、各部會接力打炒房，目標都是公司法人、囤房大戶，對一輩子才買1、2次房的百姓庶民，反而因此有了保護傘，房價暫時不再亂亂飆，也可以好好和銀行討論房貸。外商銀行主管認為，民眾普遍缺乏談判經驗，也不敢一股腦託交給業務專員，實際上可以把握「原則性」的考量，例如：房貸利息、房貸利率、個人財務狀況，或是利率、貸款額度、貸款年限，同時善用銀行官網上的房貸健檢平台、線上諮詢服務等工具，將能十拿久穩地與銀行面對面討論。星展銀行（台灣）指出，買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫，如果一昧只看中高房價或只想說趁著低利率多借些錢、拉長些借款期，事實上貸款額度高、利率也會隨之提高，若想將繳款年限拉長，相對必須付出更多利息。星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基認為，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求，就房貸利率、期望貸款額度、貸款年限的三項要素，「好好決定」各自優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。單以利率來看，渣打銀行新推出的「靈活房貸30％」抵利型房貸方案，是針對往來資產達新台幣300萬元以上的渣打「優先理財」貴賓，客戶若存款達新台幣300萬元，最多可以折抵30％的房貸利息，再搭配最低1.31％起的優惠年利率，提升省息效果。花旗銀行指出，大多數民眾的房貸期都超過20年，且房貸利息支出幾乎都是每個人、每個家庭生活中最大的開銷，房貸族無非都希望房貸利息可以減少、貸款年限可以縮短等等；實際上，一般房貸族在選擇房貸時，多是注重在銀行利率的比較，卻對自己的房貸內容，如貸款年限、月付金等不夠了解。花旗銀行建議民眾了解自己的房貸，可以掌握3個重點：房貸利息、房貸利率、個人財務狀況，才不會讓自己的荷包吃虧。其細節包括：1、自己知道目前的房貸，20年下來總共需要繳多少房貸利息嗎？2、是否清楚了解自己的房貸利率？3、一旦央行升息、市場利率變高，自己有辦法負擔多出來的利息嗎？星展銀行（台灣）提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸支出負擔過重。一般來說，房貸月付金額應少於個人收入的六成，並小於家庭總收入的四成。以月收入8萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於3萬2,000元；而用貸款八成、年限20年的房貸計算，看屋時應選擇總價約800萬元的物件較為合適。(工商 )

加入陳柏惟指定群組送牙膏 台中阿姨嗆賄選：蔡英文不想救他

台灣基進立委陳柏惟面臨罷免風波，成各界關注焦點。陳柏惟18日發文表示，響應20日的世界口腔健康日，選區民眾加入鄉親LINE群組、非選區民眾加入全國後援會LINE群組，就能到他的服務處領取牙膏一條，此舉遭「刪Ｑ總部」質疑是企圖賄賂。對此，《中天新聞》派出記者前往台中進行街訪，一名民眾直言，陳柏惟此舉形同賄選，並指蔡英文總統不想救他，所以他要自救。針對陳柏惟送牙膏引起爭議，《中天新聞》20日在台中街頭進行街訪，一名年輕男性表示，「他現在都要被罷免，還認為發牙膏可以改變什麼，我覺得是多餘的事情，因為這不會改變想要罷免他的人的意見，很不解為什麼他要這麼做」；一名小姐則認為，「也是會一點點有涉及到賄賂之類的吧，他還是希望自己不要被罷免，釋出一點點善意這樣」。 一名和媽媽一起上街的年輕人說，「送牙膏嗎？應該是遊走在法律邊緣，好像說有沒有超過30元，要看牙膏是大條還是小條，再來決定他的做法有沒有違法」，年輕人的媽媽則指出，「我認為是不妥的，像剛我兒子講的，陳柏惟有點遊走在法律邊緣，但是我覺得不應該要送贈品，支持陳柏惟的人不會因為這個小東西而支持他，相對的，不喜歡陳柏惟的人也不會因為這個東西喜歡他，所以我覺得是多此一舉」。另外有一位阿姨直言，「我覺得這就是賄選，賄選的一種，他做什麼都讓人家討厭，他在解救自己，因為蔡英文不想救他 他想要自己救自己」；一名和朋友一起接受採訪的年輕人則指出，「送牙膏我覺得很沒效益，搶便宜的會去，但拿了就算了，還是一樣照樣罷免他」。加陳柏惟群組送高級牙膏 台中人一句話看穿訂閱影音：中時新聞網 (中時新聞網)

【西濱車禍】火燒車3人亡 盧秀燕慰問家屬指示社會局協助處理

西濱快速道路台中清水段火燒車造成2死1重傷，17歲根女及2歲外甥燒死車內，唯一倖存的大伯父因嚴重燒燙傷，併發多重器官衰竭，院方搶救一夜後，21日中午12點59分宣告不治。市長盧秀燕前往向往生者致上哀悼，並慰問家屬致發慰問金；更緊握家屬的手給予擁抱，盼家屬一定要堅強起來。台中市政府表示，西濱快速道路昨日發生一起嚴重車禍，一輛小客車起火燃燒最後造成3死，詳細肇事原因待警方調查釐清中。對於這起不幸意外，盧秀燕向往生者致上哀悼，今日前往慰問家屬，並致發慰問金。她更緊握家屬的手，給予擁抱，盼家屬一定要堅強起來。因病患與往生者設籍苗栗，社會局已聯繫上苗栗縣政府社會處共同啟動關懷機制，協助家屬度過難關。社會局指出，因根姓女子上月也遭遇車禍，目前仍住院，又面臨先後失去家屬的打擊，盧市長指示社會局盡力協助，連結醫院提供根姓女子心理關懷等創傷治療；如家屬因照顧及辦理後續事宜需暫住台中市旅館，台中市政府也會協助。社會局強調，另對於家屬提出法律諮詢、保險諮詢、事故求償、理賠保險申請、急難救助等訴求，社會局也將會同苗栗縣政府社會處協助各項福利資源。檢方今日中午會同法醫、家屬前往東海火葬場相驗遺體，死者父母看到摯愛親人燒成焦黑，忍不住痛哭失聲，令人鼻酸。

中美激烈交鋒 林濁水12字示警

美中會談火爆落幕，在過程中雙方罕見在公開環節激烈交鋒，火藥味十足。東海大學政治系教授潘兆民分析指出，美中針鋒相對，預期兩強之間的競爭壓力會越來越強。台灣面對崛起的大陸及美國的拉力，避免選邊站，才能夠在兩強博弈下，降低風險，並取得最佳利益。針對中美機艦在台灣周邊較勁，前民進黨立委林濁水在臉書示警，「切莫多管閒事，以免引火燒身」。針對中美對話，文化大學社科院院長趙建民20日在公布「拜登新局與台海安全」民意調查時指出，過去美國都不去挑戰這個敏感底線，就一中政策或是軍售都有限制，因為了解到大陸的底線。可是從19日可看出一個發展，美國雖然還是不挑戰一中，軍售也不會像川普這樣頻繁，高層交流好像比較回到過去，但是台灣卻變成美中主要的爭執點。 趙建民直指，對台灣最好的情況，就是中美雙方都認為要維持台海現狀，但19日的美中會談直接談台灣不會是好事情，未來台灣有工具化的傾向。林濁水21日則在臉書指出，中美對峙愈演愈烈，台灣的國際政治學專家紛紛警告，台灣切莫引火上身。中美兩國機艦在台灣海峽、台灣環島水域、空域互別苗頭，你來我往，美國形勢雖然十分凶險，但都不干我們的事，台灣切莫多管閒事，以免引火燒身。文章來源：林濁水臉書(中時新聞網)